Zodra het artikel ‘ontbindende voorwaarden’ in gaat, welke is opgenomen in je koop-/aannemingsovereenkomst, heb je 2 maanden de tijd om je hypotheek rond te krijgen. Lukt dit niet dan kun je hiervoor, onder opgave van de reden, uitstel aanvragen.

Als je je hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen de gestelde termijn een beroep doen op het artikel ‘ontbindende voorwaarden’ welke is opgenomen in je koop-/aannemingsovereenkomst.

Op het moment dat je bij de notaris bent geweest, beginnen de betalingen via je bouwdepot te lopen. Je betaalt in termijnen uit je bouwdepot. Voor vragen hierover kun je contact opnemen met je hypotheekadviseur.

Ja dat is zeker mogelijk! Raadpleeg voor meer informatie je hypotheekadviseur hierover.

Aan een nieuwbouwproject zit altijd een projectnotaris gekoppeld. Je kunt er eventueel wel voor kiezen om de hypotheekakte bij een andere notaris te laten passeren, hetgeen waarschijnlijk niet voordeliger is.

Bij nieuwbouw heb je te maken met verschillende rentes: bouwrente, transportrente, boeterente, hypotheekrente en depotrente. Op de site van Bewust Nieuwbouw staat heel helder uitgelegd hoe het in elkaar zit.

Bij nieuwbouw heb je te maken met verschillende rentes: bouwrente, transportrente, boeterente, hypotheekrente en depotrente. Op de site van Bewust Nieuwbouw staat heel helder uitgelegd hoe het in elkaar zit.

Voor de bouwtermijn neem je meestal een overbruggingskrediet waarover rente betaald moet worden. Ondertussen moeten ook de huidige woonlasten worden betaald. Voor meer informatie kunt u kijken op: www.bewustnieuwbouw.nl of neem je contact op met je hypotheekadviseur.

In veel gevallen kun je een voorlopige teruggave krijgen van de rente die je betaalt voor je nieuwbouwwoning. Dat kan nu al, ook al woon je nog niet in je nieuwe woning. Kijk eens op de site van de belastingdienst.

Je kunt meerwerk meefinancieren, mits de woning evenveel in waarde stijgt als het meerwerk kost. Je hypotheekadviseur weet hier alles van.

De kosten voor hypotheekadvies verschillen nogal. Afhankelijk van de tussenpersoon en bank zullen de kosten tussen de € 850,- en € 3500,- zijn. Raadpleeg voor meer informatie je hypotheekadviseur hierover.

Indien je getrouwd bent is een verdeling van het eigendom standaard vastgelegd in de huwelijkse voorwaarden. Bent u niet getrouwd dan kun je ervoor kiezen de verdeling van het eigendom vast te leggen in een samenlevingscontract of geregistreerd partnerschap. Laat je vooraf informeren door de projectnotaris.

Ja dat kan! Voor Energie Neutrale woningen is €15.000 extra hypotheekruimte beschikbaar. Veel banken hebben daarnaast speciale groenhypotheken voor duurzame woningen. Laat je adviseren door je hypotheekadviseur.

De woningen worden aardgasvrij en voldoen aan de eisen voor Bijna energie neutrale gebouwen (BENG). BENG stelt eisen aan enerzijds het beperken van de hoeveelheid (fossiel) energiegebruik, door bijvoorbeeld hoogwaardige isolatie en installaties voor een hoog rendement, en anderzijds aan de hoeveelheid hernieuwbare energie met bijvoorbeeld zonnepanelen. De woningen worden aangesloten op een duurzame warmtebron. Dat minimaliseert de CO2 uitstoot en het gebruik van fossiele brandstoffen. Hierdoor draagt u met deze woning bij aan een beter klimaat. Kijk hier voor eventueel meer informatie over BENG. Bij een energiezuinig woning heeft u extra hypotheekruimte van € 9.000,-

Dit artikel is standaard opgenomen in je koop-/aannemingsovereenkomst. Op het moment dat je de financiering of de hypotheekgarantie voor de woning niet rond krijgt binnen een bepaald tijdsbestek, kun je op grond daarvan de koop-/aannemingsovereenkomst kosteloos ontbinden.

Zodra alle opschortende voorwaarden zijn vervuld ontvang je hiervan bericht en wordt er gestart met de bouw.

Alle woningen van AM worden verkocht met een garantieregeling van SWK of Woningborg. Daarmee ben je ervan verzekerd dat je woning wordt afgebouwd en gebreken netjes worden verholpen. Met een garantieregeling loop je dus geen onnodige risico’s. Zie voor alle voorwaarden: http://www.swk.nl/wp-content/uploads/SWK-Kwaliteit-met-zekerheid-6e-druk.pdfhttp://www.swk.nl/wp-content/uploads/SWK-Kwaliteit-met-zekerheid-6e-druk.pdf

Alle woningen van AM worden verkocht met een garantieregeling van SWK of Woningborg. Daarmee ben je ervan verzekerd dat je woning wordt afgebouwd en gebreken netjes worden verholpen. Tevens heb je 10 jaar garantie op ernstige gebreken. Zie voor alle voorwaarden: http://www.swk.nl/wp-content/uploads/SWK-Kwaliteit-met-zekerheid-6e-druk.pdf

Je ontvangt het garantiecertificaat rechtstreeks van het SWK of Woningbrog circa 2 á 3 weken nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend en in ieder geval voordat je naar de notaris gaat.

Je koopt de woning van de opdrachtgever [AM] wiens tenaamstelling volledig wordt vermeld in je koop-/aannemingsovereenkomst.

Nee, de gemeente Haarlemmermeer heeft hieraan geen voorwaarden gesteld.

Voor de toewijzing van de woningen zullen zoveel als mogelijk de eerste voorkeuren worden toegewezen. De toewijzingscriteria bestaan onder andere uit een financiële check. Indien alsnog meerdere gelijkwaardige kandidaten voor een zelfde woning/bouwnummer overblijven zal door het computersysteem een naam uit de lijst worden geloot.

Een optie verplicht je tot niets en er zijn geen kosten aan verbonden. Als je een woning toegewezen krijgt, volgt snel een gesprek met de makelaar. Als je na dit gesprek nog steeds wilt kopen, duurt de optie meestal nog 1 week. In deze periode ga je definitief een keuze maken.

Als je een optie hebt, is het belangrijk om zo snel mogelijk een afspraak te maken met de hypotheekadviseur. Dan weet je of je het huis kunt betalen en wat de financiële consequenties zijn.

Als je een woning toegewezen krijgt, volgt snel een gesprek met de makelaar. Als je na dit gesprek nog steeds wilt kopen, duurt de optie meestal nog 1 week. In deze periode ga je definitief een keuze maken.

Zodra je in het bezit bent van de door beide partijen getekende koop-/aannemingsovereenkomst gaat de bedenktijd van 7 dagen in.

Indien de koopsommen nog niet definitief zijn, is er wel een bandbreedte bekend waar de koopsommen tussen zitten.

Vrij op naam betekent dat de verkopende partij de kosten van de notariële overdracht en in de inschrijving van de akte bij het Kadaster voor zijn rekening neemt.

De woning wordt gebouwd in termijnen waarover rente betaald moet worden aan je hypotheekbank. Tevens zijn er kosten voor het eventuele meerwerk die je kiest. Daarnaast zijn er kosten voor de bemiddeling van de hypotheekadviseur en notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Er hoeft echter geen overdrachtsbelasting betaald te worden en geen notariskosten voor de eigendomsoverdracht en inschrijving bij het Kadaster. Deze kosten zijn voor rekening van AM.

De woningen in Quatrebras worden gebouwd op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht.

Je hebt het recht om bij oplevering de laatste 5% van de aanneemsom in depot te storten bij de notaris. Mocht de aannemer de oplevergebreken - of gebreken die tijdens de eerste drie maanden opduiken - niet herstellen, dan heb je met deze 5%-regeling een stok achter de deur. Er mag in plaats van de inhouding van 5% door koper ook een een bankgarantie door de ondernemer/verkoper worden gesteld bij de projectnotaris. AM zal hiervan gebruik maken.

Alle informatie over de wijk kun je vinden op de website. Daar staat alles overzichtelijk voor je op een rij.

Alle voorzieningen in de buurt vind je gecatogoriseerd terug op de kaart in de projectwebsite.

Alle voorzieningen in de buurt vind je gecatogoriseerd terug op de kaart in de projectwebsite.

Zodra er een brochure beschikbaar is zullen wij je hiervan via de app en de nieuwsbrief op de hoogte stellen.

De prijzen voor de grote uitbreidingsopties worden gelijkertijd met de definitieve prijzen van de woningen bekend gemaakt. Zodra het zover is ontvang je van ons bericht via de nieuwsbrief.

Klik hier voor de betrokken partijen.

Klik hier voor het inschrijfformulier.

Quatrebras Park Quatrebras Dorp Quatrebras Centrum

Klik hier voor de kaart.

Het wordt prachtig in Badhoevedorp! Wil je hier ook wonen en op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Klik hier en meld je aan voor de ontvangst van de nieuwsbrief.

In Quatrebras (Park, Centrum en Dorp) is ruimte voor de ontwikkeling en realisatie van ruim 1.200 woningen (hoek-, tussen-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen) en appartementen.

In de laatste fase van Quatrebras Park, Quartier III fase 2, zijn nog woningen te koop. Naar verwachting zullen de eerste woningen van Quatrebras Cetrum na de zomer in verkoop gaan. Over de planning inzake Quatrebras Centrum, Quatrebras Dorp informeren wij je via de nieuwsbrief, zodra deze informatie beschikbaar is.

Je kan je inschrijven als belangstellende op onze website. In het geval dat er nieuws te melden is, zullen wij je daarvan door middel van een nieuwsbrief op de hoogte brengen.

Het prijsniveau van het aanbod is heel divers en hangt sterk af van type woning en grootte maar zal in lijn zijn met het niveau van de prijzen in de markt.

Hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen worden aangeboden. Daarnaast worden op sommige plekken appartementen of andere woningtypen ontwikkeld. De grootte van de woningen is divers. In de eerdere fase varieerden de grootte van de woningen van circa 140 m2 tot bijna 200 m2 woonoppervlakte. Deze lijn wordt naar verwachting voortgezet.

Bij de ontwikkeling wordt er rekening mee gehouden dat bij de twee-onder-een-kap-woningen en de vrijstaande woningen steeds sprake is van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de hoek- en tussenwoningen geldt dat er in de openbare ruimte voldaan wordt aan de geldende parkeernorm.

Ja, de grondgebonden woningen hebben de beschikking over een privé tuin. De appartementen worden voorzien van een balkon. Alle woningen beschikken over eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing.

Het is mogelijk dat in het centrumplan sprake is van een aanbod aan vrije sector-huur-appartementen. In geval hiervan sprake is, zullen we dat kenbaar maken via de nieuwsbrief. Ook in geval de verhuurder bekend is geworden.

Het informatiecentrum vind je aan het Lorentzplein 28 middenin Badhoevedorp. Je kunt hier terecht met al je vragen over Quatrebras of de maquette van de gebiedsontwikkeling bekijken. Het informatie centrum is op afspraak te bezoeken.
Hiervoor kun je contact op nemen met een van de betrokken makelaars.

De koop-/aannemingsovereenkomst treedt in werking op het moment dat de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Opschortende voorwaarden zijn o.a. het verkrijgen van een omgevingsvergunning, de levering van bouwrijpe grond en als circa 70% van de woningen van het project zijn verkocht.